Ekonomiska Föreningen Runmarö

📅 Aktuellt

• Städdag 2026-04-25.

📖 Allmänt

📍 Översikt

• Ekonomiska Föreningen Runmarö, även kallad EFR, finner du i Farsta i södra Stockholm.
• Föreningen bildades den 8 december 1962.
• Föreningen har organisationsnummer: 702001-8334.
• Föreningen består av 65 medlemmar i ett sammanhängande radhusområde på den västra delen av Ekshäradsgatan (låga nummer) och på Hagforsgatan (jämna nummer).
• Föreningen är granne till Förskolan Guldgruvan, Farsta Sim- och Idrottshall, Farsta Strandbad och Farsta Gårds Koloniträdgårdsförening.
• Föreningen ligger cirka 10 minuters gångväg från Farsta Centrum.

⚖️ Föreningsform

• Vi är en ekonomisk förening, inte en bostadsrättsförening (brf).
• I en brf äger föreningen fastigheten och medlemmen har nyttjanderätt till sin bostad.
• I vår ekonomiska förening äger varje medlem sitt eget radhus.
• Tomten för respektive fastighet ägs av medlemmen själv eller arrenderas från Stockholms stad.
• Föreningen äger och förvaltar de gemensamma anläggningarna, exempelvis värmesystem, inomkvartersvägar, lekparker, föreningslokal och garage.

🛝 Lekparker

I föreningen finns två lekparker.

🌳 Stora lekparken

• Ligger på Runmarösidan (udda husnummer), längst in i "hästskon".
• Har två gungor, en sandlåda och två klätterställningar.
• Här finns även en större yta där man kan spela fotboll.

🪴 Lilla lekparken

• Ligger på Munkösidan (jämna husnummer), längst bort på lokalgatan högst upp i backen.
• Här finns rutschkana, lekstuga och sandlåda.

🧰 Bidra och sköta

• Du som bor i föreningen får gärna bidra med leksaker, kunnighet och hantverkarskicklighet.
• Lekparkerna används flitigt - vi hjälps åt att hålla dem hela, fina och säkra för barnen.

🅿️ Parkering

🚗 Medlemsparkering

• På Ekshäradsgatan finns ett antal parkeringsplatser.
• Dessa är gratis att använda och enbart till för oss som bor i föreningen.
• Gäster kan parkera längs med gatan på Ekshäradsgatan och Hagforsgatan.
• Det är inte tillåtet att parkera på transportsträckorna vid garagen.

🚧 Servicetider och parkeringsförbud

• Hagforsgatan har parkeringsförbud på måndagar 08:00-16:00.
• Ekshäradsgatan har parkeringsförbud på tisdagar 08:00-16:00.

🚗 Garage

Alla medlemmar har tillgång till ett eget garage.

🚪 Garageportar

• Du är själv ansvarig för och äger din egen garageport.
• Ett flertal garageportar är utrustade med automatisk dörröppnare med fjärrkontroll.
• Automatiska dörröppnare är en investering som medlemmar själva bekostar.
• Det är upp till var och en att avgöra hur deras garageport ska fungera.

⚡ Elektriska fordon

• Det är förbjudet att ladda elfordon i vanliga eluttag i våra garage.
• De vanliga eluttagen i våra garage är inte anpassade för elfordon.
• Laddning i vanliga eluttag utgör därför en direkt brandfara.
• Du får inte heller lämna utrustning ansluten i vanliga eluttag när du inte är på plats, exempelvis:
  • Batteriladdare till bilbatterier, elcyklar eller andra fordon
  • Kylskåp och frysar
  • Verkstadsutrustning som kompressorer, svetsar och slipmaskiner
  • Batteridrivna verktyg som står på laddning
  • Värmare och avfuktare
  • Motorvärmare och kupévärmare
• Då vi haft brand i våra garage ber vi dig vara extra noga och tänka på detta.
• Genom att installera elbilsladdare från Elaway kan du säkert ladda bilen utan brandrisk.
• För att beställa elbilsladdning, kontakta Elaway via deras hemsida https://elaway.io/se.

🧯 Brandsäkerhet

• Varje medlem ansvarar själv för att det är brandsäkert i sitt eget garage och i sin egen fastighet.
• Om du upptäcker en brand eller akut brandrisk, kontakta brandkåren direkt på 112.
• Informera även Styrelsen så snart situationen tillåter.

👮‍♂️ Skadegörelse

🖌️ Skadegörelse på egendom

• Skadegörelse omfattar klotter, sabotage och annan förstörelse av föreningens egendom.
• Upptäcker du skadegörelse eller misstänkt aktivitet, kontakta styrelsen och meddela grannarna.
• All skadegörelse polisanmäls som en del av återställandet.

🚨 Hot, inbrott och konflikter

• Vid direkta hot, inbrott eller konflikter, kontakta polisen direkt, inte styrelsen.
• Vid akut situation ring 112.

📄 Försäkring

• Som husägare ska du ha en giltig hemförsäkring för din fastighet.
• Meddela ditt försäkringsbolag att du har ett garage i föreningen.

🧾 Medlemsavgift

🗓️ Betalning

• Avgiften betalas kvartalsvis, med sista betaldag den sista i januari, april, juli och oktober.
• Fakturan skickas via e-post inför varje betalningstillfälle.

📊 Vad påverkar avgiften

• Vilken hustyp du äger.
• Om du har varmgarage.
• Om du är ansluten till den gemensamma sophanteringen.

🎯 Vad avgiften går till

• Värme, kall- och varmvatten.
• Sophantering.
• Gemensamma elkostnader.
• Snöröjning av våra gator.
• Reparationsfond för gemensamma anläggningar.

☁️ Fiber

• Föreningen är ansluten till Open Infra.
• Medlemmar kontaktar själva en internetleverantör och väljer erbjudande som passar de behov som finns i hushållet.
• På https://bredbandsval.se kan du se erbjudanden från internetleverantörerna och även teckna abonnemang.
• Det går lika bra att ringa till respektive leverantör om du föredrar det.
• Vi är även anslutna till comhem där du kan ta del av grundutbudet för TV eller teckna abonnemang.

🔌 El

• Varje fastighet tecknar sitt eget elavtal med valfri elleverantör.
• Föreningen har inget gemensamt elavtal för hushållsel.
• De gemensamma elkostnaderna i medlemsavgiften avser endast el till belysning och föreningslokal.

🏠 Föreningslokal

• På kortsidan av länga Ekshäradsgatan 65-73 finns en föreningslokal som kan lånas av föreningens medlemmar.
• Den består av ett större rum, pentry och toalett.
• I lokalen har föreningen ett bordtennisbord.
• Lokalen är inte utrustad med porslin och bestick.
• Lokalen kan också utnyttjas av föreningens medlemmar för mindre tillställningar som till exempel barnkalas.
• Städning ska alltid ske efter nyttjande.
• Aktivitet med tillhörande städning ska vara avslutad 22:00.
• Den som utnyttjar lokalen gör det på eget ansvar.
• Skador ska anmälas till Styrelsen och om möjligt repareras.
• Lokalen bokas genom Styrelsen.

🛠️ Redskap

🤝 Utlån av redskap

• I källaren under föreningslokalen finns undercentralen.
• Här finns en del verktyg och redskap som medlemmar gärna får låna.
• Bensin inköps av Styrelsen, de som använder gräsklipparen meddelar Styrelsen om bensinen börjar ta slut.

🧰 Följande redskap finns att låna:

• För gräs- och trädgårdsskötsel finns gräsklippare, grästrimmer, flishugg, jordvält och spett.
• För arbete på höjd finns två stegar och en trappstege.
• För städning finns högtrycksspruta, skottkärra samt sopborstar och skyfflar.

⚠️ Trasiga redskap

• Brister och problem med redskapen meddelas Styrelsen.
• Nyckel till undercentralen lånas av Styrelsen.

❄️ Snöröjning

• Alla uppskattar en snöskottarhjälte!
• Vintertid är det viktigt att inomkvartersvägar är framkomliga.
• Arbetet sker på frivillig basis. Har du några minuter över när det snöat, ta gärna fram skyffeln.
• Områden som ska röjas:
• Inomkvartersvägar (gågatorna mellan husen på Munkösidan med jämna nr och vägen i hästskon på Runmarösidan med udda nr).
• Trapporna, ytorna mellan garagelängorna.
• Backen upp samt ytorna framför sophanteringen och föreningslokalen.
• Vid större snöfall har föreningen avtal med ett företag som kommer och snöröjer.

♻️ Sophantering

🏘️ Sophantering Hagforsgatan

• Du som bor på Hagforsgatan tecknar ett eget avtal om sophämtning med Stockholms stad.
• Avgifter och annan information om sophanteringen finns på Stockholms stads hemsida.
• Vill du istället ansluta dig till föreningens gemensamma sophantering tillsammans med Ekshäradsgatan, kontakta styrelsen via ordf@ef-runmaro.se.

🏘️ Sophantering Ekshäradsgatan

• För dig som bor i något av radhusen på Ekshäradsgatan har vi gemensam sophantering.
• Stockholms stad har beslutat att vi som bor på Ekshäradsgatan ska sköta all sophantering gemensamt i föreningens regi.
• Detta betyder att vi har gemensamma sopkärl placerade i korsningen av Ekshäradsgatan och Hagforsgatan.
• Sopor måste separeras och slängs som hushållssopor och matavfall i olika sopkärl.
• Dessa sopkärl töms en gång per vecka.

🗑️ Hushållssopor

• Hushållsavfall går främst till förbränning.
• Vi har två sopkärl med nyckel för hushållsavfall, en med 3 luckor och en med 2 luckor.

🍎 Matavfall

• Matavfall går till kompostering eller återvinning och blir till exempelvis biobränslen.
• Vårt sopkärl för matavfall med nyckel har tre luckor.
• Matavfallspåsar finns i gruslådorna runt föreningens gator:
  • vid sidan om uppfarten till garagen
  • vid vändplan utanför Ekshäradsgatan 22
  • vid lekplatsen utanför Ekshäradsgatan 35

🗂️ Källsortering

• Vi har inte någon egen hantering av källsortering utöver matavfall.
• Glasburkar och kartonger slängs vid källsorteringen och inte som hushållssopor.
• Närmaste plats för källsortering finns vid vändplan vid Rödkindavägen 28 samt Farsta Centrum Storforsplan (utanför Sats).
• Styrelsen planerar för framtida krav från Stockholms stad 2028.

📜 Sophanteringens historia

• Fram till 2008 hade varje fastighet ett eget avtal med kommunen samt egen soptunna.
• På grund av arbetsmiljöskäl valde kommunen att dra in den typen av sophämtning.
• Kommunen tvingade föreningen att hitta en gemensam lösning för sophanteringen för medlemmar på Ekshäradsgatan.
• Efter omfattande och intensiva diskussioner, beslutade årsmötet 2010 att placera sopkärl i korsningen Ekshäradsgatan och Hagforsgatan.
• Detta kompletterades 2017 med sopkärl för matavfall.

💧 Vatten

Fjärrvärme, kall- och varmvatten ingår i medlemsavgiften.

🌡️ Fjärrvärme

• Föreningen har avtal med Stockholm Exergi som levererar fjärrvärme till ditt radhus.
• Till föreningens anläggning finns en utomhustemperatursensor ansluten som bestämmer temperatur.
• Temperaturen justeras automatiskt när det blir kallt på hösten och när det börjar bli varmt på våren.
• Värmesystemet är ett slutet system som är anslutet till alla våra fastigheter.
• En förändring hos enskild fastighetsägare innebär därför att hela värmesystemet måste kalibreras om.
• Ska du byta ut radiatorer kontakta därför Styrelsen.
• Fjärrvärme är den största delen av föreningens utgifter och påverkar avgiften.

🚰 Kall- och varmvatten

• Se till att vatten inte rinner i onödan i kranar och toaletter, då det kan förbruka stora mängder.
• En rinnande toalett kan exempelvis förbruka upp till 1 000 liter vatten per dygn.
• Trädgården klarar sig oftast utan bevattning i vårt klimat. Behöver du vattna, gör det sparsamt.
• Kontakta styrelsen vid större vattenförbrukning, exempelvis poolfyllning.

🚽 Avlopp

Varje huslänga har ett gemensamt avloppsrör som ansluter till stadens avloppssystem.

🚻 I toaletten

• I toaletten spolas bara toalettpapper, kiss och bajs.
• Våtservetter, bindor, tamponger och bomullspinnar hör hemma i hushållssoporna, även om förpackningen anger att de är spolbara.
• Mediciner och kemikalier lämnas till apotek eller återvinningscentral.

🍳 I köket

• Häll aldrig matfett, frityrolja eller stekfett i avloppet, det stelnar och orsakar stopp.
• Torka istället ur stekpannan med hushållspapper och släng i matavfallet.
• Större mängder fett samlas i en burk och slängs i hushållssoporna.
• Använd sil i diskhon för att fånga upp matrester.

⚠️ Vid stopp

• Stopp i den egna fastigheten ansvarar husägaren själv för.
• Prova alltid att rensa själv först, exempelvis med avloppsrensare eller vajer.
• Undvik starka kemiska propplösare, de sliter på rören och är skadliga för miljön.
• Hör även med grannarna om de upplever samma problem.
• Får du inte bort stoppet, kontakta en spolfirma.

🧹 Städdagar

• Två gånger per år har vi gemensamma städdagar i föreningen.
• Städdagarna infaller vanligtvis på en söndag i slutet av oktober och på en lördag i slutet av april varje år.
• Exakt när detta inträffar varierar något ifrån år till år, men alla som bor i föreningen får en kallelse i god tid före städdagen.
• Det är obligatoriskt att delta på städdagarna. Kan du inte, meddela Styrelsen.

📋 Praktiskt om städdagar

• Klockan 09:00 på städdagen samlas vi i den stora lekparken på Runmarösidan (längst in i hästskon) för en kortare information.
• Här kan du även ställa frågor till Styrelsen samt dela med dig av dina erfarenheter.
• Den här träffen brukar vara väldigt informativ, så kom i tid.
• Här informerar också Styrelsen om det är något särskilt vi ska fokusera på under städdagen.
• Efter informationen börjar vi med att utse städledare och dela upp områden.
• Städningen pågår fram till lunch.

🌿 Vad vi gör under städdagarna

• Vi hjälps åt att hålla de gemensamma utrymmena utomhus rena och snygga.
• I arbetet ingår det att sopa löv ifrån föreningens parkeringsplatser.
• Vi rensar sly från buskar och ser till att området är snyggt och prydligt.

🚛 Container

• I samband med varje städdag beställer föreningen en eller två containrar som vi ställer vid parkeringen.
• I denna container kan du som bor i området slänga brännbart material, då främst ifrån städningen.
• Det är alltså inte tillåtet att kasta hemelektronik, vitvaror eller annat som i första hand skall fraktas till din närmaste återvinningsstation.
• Var noga med att inget miljöfarligt kastas i containern, då detta innebär att vi kan få straffavgifter.

🌭 Gemensam lunch

• Efteråt vid lunchtid bjuder föreningen alla deltagare på grillad korv med bröd och dricka.
• Denna sammankomst brukar vara väldigt uppskattad av föreningens medlemmar.
• Du som nyligen har flyttat in i ett av radhusen får här en möjlighet att lära känna dina grannar under enklare former.

🔧 Reparation & underhåll

🌧️ Hängrännor och stuprör

• Hängrännor och stuprör sitter på taket och leder bort regnvatten.
• Varje huslänga ansvarar gemensamt för sina hängrännor och stuprör.
• I ansvaret ingår rengöring, underhåll och reparation.

🚸 Buskar vid in- och utfarter

• Buskar vid in- och utfarter ska vara max 1 meter höga, så att barn och gående syns.

🎨 Färgkoder

För de som ska måla om staket och balkong så är färgkoderna som ska användas:

• Grå/grön: NCS S 3502-Y
• Brun: NCS BY-30
• Vit: NCS S 0500-N

🏷️ Försäljning & köp

• Är du mäklare som handlägger en försäljning av en fastighet i föreningen, kontakta ordförande på ordf@ef-runmaro.se.
• Mäklare får gärna länka till vår hemsida ef-runmaro.se i annonsen.

👥 Styrelsen

Föreningens styrelse väljs av medlemmarna på årsmötet och ansvarar för den löpande förvaltningen. Du når oss via någon av ledamöterna nedan eller på ordf@ef-runmaro.se.